住宅ローンの種類

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不動産資金計画

マンション戸建てなどの購入で不動産資金計画を立てる際には、住宅ローンは大きく関わってくるでしょう。住宅ローンは主に「民間融資」「公的融資」「協調融資」などがあります。それぞれの特徴を認識することで、自分に合った住宅ローンを選びましょう。

民間融資

民間融資とは、銀行や信用金庫などの金融機関や、住宅ローン専門会社や生命保険会社が主体となって貸し出す住宅ローンをいいます。銀行などは変動金利型や固定金利選択型を中心に扱う金融機関が多く、住宅ローン専門会社や生命保険会社などは全期間固定金利型が中心です。競争も激化しており、金利キャンペーンも常態化している銀行は、特に個人の住宅ローンに力を入れています。育児休暇付きローンや退職金一括返済ローンなど、魅力的な商品も豊富です。

融資条件は銀行によって対応が変わりますが、年齢や勤続年数、収入などになります。住宅ローン専門会社や生命保険会社は、誰でも利用できるところと、提携会社の社員限定の場合などに分かれるので確認してみるとよいでしょう。

民間住宅ローンのメリット

民間住宅ローンは、公的融資や協調融資と比較するとメリットがいくつかあります。まずはフラット35などと比べても、収入基準が緩やかに設定されており、条件が整っていれば借入希望金額全てを補うことができるでしょう。価格や面積などの物件条件の制限がほとんどなく、リフォーム単体のローンとしても利用できます。団体信用生命保険など、諸費用が安いのも魅力のひとつでしょう。

協調融資

民間融資と公的融資の中間に位置するといえる協調融資は、民間金融機関と住宅金融支援機構との連携によって行われる融資のことです。「フラット35」は協調融資の代表的なローンであり、全期間固定金利で人気の高いローンです。民間金融機関が窓口となり、金利は返済期間や融資率などによって、それぞれの金融機関で決められます。15年以上35年以下の長期固定金利が特徴となる商品で、銀行等の長期固定金利よりも低く設定になっています。

人生で最も大きい買い物ともいえる不動産は、しっかりとした資金計画が大切です。不動産の資金計画でお悩みの方、住宅ローンやライフプランの相談など、お気軽に当社までご相談下さい。また、お客様に変わって当社が売主様と価格交渉させていただくので、購入を迷っていて価格交渉しづらいという方にも安心です。名古屋で物件をお探しであれば、当社をぜひご利用下さい。


名古屋市緑区の不動産購入・売却の相談【名古屋住宅サポート株式会社】 概要

会社名 名古屋住宅サポート株式会社
所在地 〒458-0043 愛知県名古屋市緑区万場山1-512-1
電話番号 052-896-0933
FAX 052-740-3754
URL http://www.nj-sapo-to.com/
業務内容 新築戸建て、中古戸建て・マンションなどの中古物件の売買・仲介
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都道府県 愛知県
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