住宅購入の諸費用について知ろう

住宅購入の諸費用について知ろう

住宅購入の諸費用について知ろう

住宅購入の諸費用について知ろう

マンションや一戸建てといった住まいの購入は「物件価格」に目が行きがちですが、諸費用なども忘れてはいけません。不動産資金計画ではその点も含め考えていきます。

住宅購入の諸費用とは

諸費用は、一般的に物件価格の7〜10%になります。諸費用は自己資金で支払う場合と住宅ローンに組み込んで支払う場合があります。物件によって条件が異なるため、あらかじめ確認しておきましょう。

諸費用の中身について

住宅購入の様々な場面で諸費用は発生します。不動産購入取得に関わる費用としては手付金や仲介手数料、登記費用、印紙税などが挙げられます。また、固定資産税・都市計画税なども忘れてはいけません。そして、ローンに関連する費用として火災保険料や地震保険料、保証料などがあります。住宅ローンを利用する際は、多くの金融機関で火災保険への加入を求められます。そのため、火災保険料が必要になるのです。

諸費用は節約できる?

住宅購入の諸費用について知ろう

意外とかかる諸費用。ただ、考え方次第では節約できる可能性があります。例えば火災保険ですが、パッケージ商品を選んでしまうと、必要のない補償も組み込まれているケースが多々あります。しかし、購入する物件(マンションや一戸建てなど)によって必要な補償は違います。例を挙げてみるとマンションの高層階に住んでいる人に水災の補償は必要でしょうか。水災や風災の保険料はかさむため、被害を受けるリスクが少ないならカットするのも1つの選択肢です。この辺をカットできれば大きく保険料を節約できます。また、オートロック式のマンションなら盗難補償を外すなど、適切な補償を見極めることで節約が可能です。

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当社では一番お得な火災保険の加入の仕方など、不動産資金計画の相談に応じています。全体的な費用を把握してアドバイスし、お客様にとって良い物件購入になるようサポート致します。

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